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1、选择沈阳大东正规靠谱的借钱机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而借钱机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的借钱机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的借钱机构大平台正规放心。
2、按要求提供沈阳大东房屋抵押借钱审批材料办理审批，
3、沈阳大东借钱机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借钱人确定房屋抵押合同金额最终签定房屋抵押借钱合同。
5、在沈阳大东房管部门办理房屋抵押手续，完成后，沈阳大东借钱机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房屋抵押合同签订的款项进行还款。
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当人们需要大额资金周转的时候，沈阳名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
沈阳四类房屋不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费借钱的房屋必须是没有任何抵押且无借钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，借钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
沈阳已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理沈阳房屋抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理沈阳房屋抵押消费借钱。
除了有房屋抵押借钱之外，抵押房产借钱,公司抵押房产贷款,抵押房子购买合同大额贷款,房子抵押银行贷款不押房,工薪贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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